Impermeabilización y Reforma de Terraza en Sant Cugat
Renovamos el sistema de impermeabilización y pavimentamos toda la superficie con Gres Catalán
- Fecha: Octubre 2018
- Cliente: Particular
- Servicio: Reforma de Terraza
Reforma e impermeabilización de Terraza Particular
Vivienda en Sant Cugat del Vallés
Problema: Filtraciones de agua en diversos puntos de la cubierta. Ocasionados por obras realizadas en la terraza y por el envejecimiento del sistema de impermeabilización, que no había sido renovado en 35 años.
Solución: Instalar un nuevo sistema de impermeabilización, con una capa de lámina elastomérica (tela asfáltica) de calidad superior, extra gruesa. Y pavimentar encima.
Reformar e Impermeabilizar una Terraza Privada
Los puntos críticos de los sistemas de impermeabilización son los bajantes o desagües, las claraboyas, los perímetros, el asentamiento de maquinaria… pero realmente el momento más crítico para dañar un sistema de impermeabilización es la ejecución de obras en las cubiertas.
En el caso que nos ocupa, la construcción de una zona de almacenaje en la terrraza lastimó la impermeabilización en diversos sentidos: se perforó las láminas elastoméricas y además se colapsó un desagüe principal.
Proceso de Eliminación de Goteras en Sant Cugat (Vallés Oriental)
Revisión de la azotea para identificar los puntos críticos
En este caso las filtraciones se producían debido a unas obras ejectuadas en la terraza, que habían perforado el sistema.
Planteamiento y desarrollo de los trabajos de impermeabilización
En 8 días se realizaron los trabajos de impermeabilización y pavimentación.
La terraza tenía unos 85 metros cuadrados y los primeros pasos consistieron en despejar la superficie para renovar la impermeabilización.
A partir de ahí, actuamos de las siguiente manera:
- Aplicar una nueva capa de láminas elastoméricas de alta calidad. Se trata de una tela de 4,8kg/m2 con fibra de poliéster, de la marca Danosa.
- Instalar una capa de geotéxtil que protege el sistema de impermeabilización.
- Ejecutar un planchel de hormigón para regularizar toda la terraza. De este modo modificamos la pendiente de la zona donde se ubica la nueva caseta de almacenamiento para evitar que el agua de lluvia fluyera hacia allí.
Pavimentación de la terraza
Una vez conformado el planchel de hormigón, procedimos a proteger todos los perímetros con porexpan. De este modo evitamos que la baldosa pueda lastimar el perímetro, protegiendo así el sistema de impermeabilización.
El último paso fue pavimentar con baldosa Greco gres antideslizante (cumpliendo normativa tipo C3). La instalación se realiza con cemento cola flexible, que tiene una mayor resistencia ante la dilatación y por tanto un menor riesgo de rotura.
Detalles de los trabajos de impermeabilización en Sant Cugat
Al plantear las obras de reforma e impermeabilización, tuvimos especial cuidado en conseguir que las pendientes respondieran a las necesidades del proyecto, ejecutando el planchel desde la cumbrera.
La instalación de la lámina elastomérica se realizó siguiendo escrupulosamente la normativa, e incluso elevando el solape perimetral por encima de lo estrictamente necesario, para conseguir una mejor protección perimetral.
La instalación del geotextil es fundamental. No solo se protege la impermeabilización durante el desarrollo de la reforma, sino que además facilita la retirada de las baldosas en caso que sea necesario por cualquier circunstancia.
Para reforzar la impermeabilización del perímetro se rematan las baldosas del mimbel con masilla de poliuretano de alta calidad (de la marca Sika).
Resultado
Esta opción, la de instalar una sola capa de mayor densidad y resistencia (4,8kg/m2) y protegerla antes de realizar cualquier otra intervención garantiza una impermeabilización óptima.
Empresa de Impermeabilización en Sant Cugat del Vallés (Barcelona)
IMTEYMA está especializada en la reparación de goteras y la impermeabilización de cubiertas con láminas elastoméricas.
Impermeabilizar con láminas elastoméricas acostumbra a ser el método más efectivo para evitar goteras, por diferentes motivos:
- Garantiza la impermeabilización total.
- Es un método económico, sobre todo si no es necesario pavimentar encima.
- Permite proteger zonas sensibles de forma especial: desagües, asentamiento de maquinaria, claraboyas…
No obstante, es necesario que realicen los trabajos de impermeabilización profesionales cualificados. Que conozcan el oficio. En IMTEYMA tenemos más de 40 años de experiencia.
Y utilizar materiales de buena calidad. IMTEYMA solo aplica materiales de primera calidad, de la marca Danosa.
Nuestra principal área de influencia es área metropolitana de Barcelona y hemos realizado muchas impermeabilizaciones en el Vallés. No obstante, trabajamos por toda Catalunya.
Con Imteyma, adiós goteras
Arreglar las goteras requiere de un proceso de análisis del estado de la impermeabilización de la azotea que culmina en la reparación y la eliminación de las goteras.
Para ver una muestra de nuestros servicios y reslutados, vea el vídeo un poco más abajo. O consulte los Trabajos Realizados.
Llámenos y diga adiós a las goteras
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Impermeabilización en Sant Cugat (Vallés Oriental)
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