Reforma Integral de Terraza en el Baix Llobregat
Renovamos el sistema de impermeabilización, instalamos aislamiento y cierre perimetral. Finalmente, pavimentamos con hormigón impreso
- Fecha: Abril 2019
- Cliente: Propietario Masia
- Servicio: Reforma Exterior
Reforma integral del exterior de una Masía
La Palma de Cervelló (Baix Llobregat)
Problema: Filtraciones de agua en diversos puntos de la terraza, bajo los cuales se ubica el parking de esta masía histórica en La Palma de Cervelló. Ocasionados por obras realizadas en la terraza y por el envejecimiento del sistema de impermeabilización, que no había sido renovado en 50 años.
Solución para la reforma integral de la terraza
Nuevo sistema de impermeabilización. Y mucho más, como explicamos a continuación…
Planteamiento de la Reforma Integral en el Baix Llobregat
A diferencia del interior de la Masía, en perfecto estado, el exterior estaba degradado, de forma que la propiedad nos pidió asesoramiento para una reforma integral.
Tras estudiar el caso y las necesidades de la propiedad, propusimos instalar un sistema de aislamiento termico y acústico. También se instalaron luces led, valla perimetral y sistema de canalización de aguas. Finalmente, se pavimentó toda la terraza, de más de 300m2, con hormigón impreso acabado en color gris y con el molde de piedra inglesa.
Proceso de Reforma e Impermeabilización en Masia del Baix Llobregat
Revisión de la superficie para identificar los puntos críticos
En el caso que nos ocupa, la reforma de toda la terraza era impresicindible dado que las filtraciones estaban deteriorando las paredes del aparcamiento, ubicado justo debajo. Y podía perjudicar incluso a la fundamentación del edificio, catalogado como ‘masía histórica’ y con más de 200 años de antigüedad.
La filtración principal se producía por una zona donde había jardineras con diversas plantas. Así que tuvimos especial cuidado en reforzar el sistema de impermeabilización de esa zona al acometer la reforma integral de la terraza.
Planteamiento y desarrollo de los trabajos de impermeabilización
En 12 días se realizaron los trabajos de impermeabilización y reforma.
La impermeabilización de esta terraza se rigió por los siguientes pasos:
- Igualar y nivelar el terreno para obtener las pendientes adecuadas.
- Aplicar una dos capas de láminas elastoméricas de alta calidad. Se trata de una primera tela de 3,5kg/m2 con fibra de vidrio. Y una segunda de 4,5kg/m2 con armadura de poliéster, ambas de la marca Danosa. La segunda capa incorpora un acabado especial con geotextil para facilitar el agarre de la pavimentación.
- Instalar planchas de aislamiento térmico y acústico de poliestireno extruido.
Esta opción, la de instalar placas de aislamiento y proteger adecuadamente los perímetros y los puntos críticos, garantiza una impermeabilización óptima y duradera.
Pavimentación de la terraza en hormigón impreso
Una vez instalado el sistema de impermeabilización y aislamiento, procedimos a gestionar la pavimentación de la terraza en hormigón impreso:
- Realizar los encofrados previos al vertido de hormigón.
- Protección de todos los perímetros con porexpan. De este modo evitamos que el hormigón pueda lastimar el perímetro, protegiendo así el sistema de impermeabilización.
- Ejecutar todo el pavimento en hormigón impreso.
Detalle de la pavimentación en hormigón impreso
Tras la pavimentación instalamos el sistema de iluminación y la valla perimetral.
Detalles de los trabajos de impermeabilización en la Masia del Baix Llobregat
Al plantear las obras de reforma e impermeabilización, tuvimos especial cuidado en conseguir que las pendientes respondieran a las necesidades del proyecto, ejecutando el nivelado desde la cumbrera.
La instalación de las láminas elastoméricas se realizó siguiendo escrupulosamente la normativa, e incluso elevando el solape perimetral por encima de lo estrictamente necesario, para conseguir una mejor protección perimetral.
La instalación del geotextil es fundamental. No solo se protege la impermeabilización durante el desarrollo de la reforma, sino que además facilita la retirada de la pavimentación en caso que fuera necesario por cualquier circunstancia.
Para reforzar la impermeabilización el perímetro se rematan también con masilla de poliuretano de alta calidad (de la marca Sika) donde sea necesario. Por ejemplo, en la inserción de la valla de hierro al suelo.
Resultado
Fin de las filtraciones, eliminación de las goteras y la estructura de esta masía a salvo por mucho tiempo. Este sistema e impermeabilización con aislamiento, favorecerá también que no se escuchen los ruidos de los coches del parking en la gran terraza.
Empresa de Impermeabilización y Reforma de Terrazas en el Baix Llobregat
IMTEYMA está especializada en la reparación de goteras y la impermeabilización de cubiertas con láminas elastoméricas.
Impermeabilizar con láminas elastoméricas acostumbra a ser el método más efectivo para evitar goteras, por diferentes motivos:
- Garantiza la impermeabilización total.
- Es un método económico, sobre todo si no es necesario pavimentar encima.
- Permite proteger zonas sensibles de forma especial: desagües, asentamiento de maquinaria, claraboyas…
No obstante, es necesario que realicen los trabajos de impermeabilización profesionales cualificados. Que conozcan el oficio. En IMTEYMA tenemos más de 40 años de experiencia.
Por ese motivo realizamos también Reformas Integrales y podemos realizar asesoramiento para prevenir o resolver cualquier tipo de problema en cubiertas de edificios
IMTEYMA solo aplica materiales de primera calidad, de la marca Danosa.
Nuestra principal área de influencia es el Baix Llobregat y el área metropolitana de Barcelona. No obstante, trabajamos por toda Catalunya.
Con Imteyma, adiós goteras
Arreglar las goteras requiere de un proceso de análisis del estado de la impermeabilización de la azotea que culmina en la reparación y la eliminación de las goteras.
Para ver una muestra de nuestros servicios y resultados, vea el vídeo un poco más abajo. O consulte los Trabajos Realizados.
Llámenos y diga adiós a las goteras
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Impermeabilización en Masia del Baix Llobregat
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