Reparar filtraciones en el balcón
La filtración de agua al piso de abajo por los balcones es poco habitual, pero posible
Reparación de Goteras
Somos especialistas en impermeabilización
Cuano el balcón es el origen de la filtración
No es algo muy frecuente, pero a veces se da el caso de balcones en que no se han aplicado medidas de impermeabilización. Y con una fuerte tormenta, en que el balcón reciba cantidades de agua considerables, se pueden producir filtraciones bajo el pavimento.
Una vez el agua se ha introducido bajo el pavimento, busca su camino. Si sale por la fachada, como máximo puede generar daños estéticos. Pero si encuentra un camino hacia el interior, terminará apareciendo en el piso de abajo. Por fortuna, estas goteras tienen diversas soluciones.
Reparación de goteras por el balcón
De entrada, el rejuntado y sellado de la superficie no es suficiente para reparar las filtaciones en un balcón.
Reparación de goteras con mortero impermeabilizante
Este material es efectivo para detener las filtraciones de agua en espacios pequeños como un balcón.
Características del mortero impermeabilizante:
- Flexible en comparación a otros morteros.
- Eficaz contra la erosión de las sales.
- Resistir el agua y la humedad pero ser permeable al vapor de agua.
- Propiedades plastificantes.
- Eficaz contra los ciclos del hielo.
Nuestro mortero de impermeabilización flexible mejorado con resinas sintéticas es apto para la impermeabilización interior y exterior. Protege las estructuras de hormigón incluso en ambientes marinos y resiste las heladas sin quebrarse.
Llame y le informamos:
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Reparación de goteras y filtraciones
Una vez identificado el origen de la filtración, ponemos manos a la obra para garantizar la impermeabilización y evitar así que sigan produciéndose goteras en la vivienda del vecino.
El seguro acostumbra a cubrr los daños estéticos, pero no siempre la reparación.
En 4 días de pudimos realizar todo el trabajo, acabando así con la gotera, evitando nuevas filtraciones y garantizando una impermeabilización del balcón duradera.
Proceso de reparación de goteras
Los trabajos de reparación de la filtración en un balcón acostumbran a ser los siguientes:
- Repicado del pavimento antiguo.
- Retirada del cemento cola flexible utilizado como material de enganche.
- Saneamiento de la losa de hormigón superficial.
- Aplicación de una capa de mortero impermeabilizante de 2cm.
- Pavimentación con baldosas, enganchadas con cemento cola resistente a la humedad.
Ejemplos de Reparación de Goteras en Balcones
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Empresa de Impermeabilización en Barcelona
En Imteyma impermeabilizaciones aplicamos el sistema de láminas elastoméricas, con productos de alta calidad garantizados por 10 años. No obstante, su correcta aplicación resultará en un sistema de impermeabilización con más de 25 años de duración.
Tengo goteras, ¿qué hago?
Reparar el sistema de impermeabilización de la cubierta. De lo contrario la filtración dañará la estructura del edificio. Llámenos y vemos cómo se puede solucionar.
Se filtra agua por la azotea, ¿voy a tener que levantar el pavimento?
Cuando se produce una filtración, el primer paso es inentar encontrar por dónde se cuela el agua. Si la filtración es reciente y podemos localizarla de forma inequívoca, es muy probable que podamos repararla sin levantar el suelo. Pero si el agua cae por diferentes puntos, lo más probable es que sea necesario renovar todo el sistema de impermeabilización. Y si la azotea tiene un uso frecuente, es aconsejable volver a pavimentar. En cambio, si se trata de un terrado comunitario o una azotea con poco tránsito, es posible instalar láminas elastoméricas con acabado mineral, sin pavimentar encima.
¿Cómo se aborda la impermeabilización?
Nuestro método de impermeabilización es el siguiente:
- Revisar la zona donde aparece la gotera. Al ver por donde gotea el agua podremos empezar a determinar el origen de la filtración. No obstante, una vez el agua se ha filtrado bajo el sistema de impermeabilización, corre buscando la zona por donde ‘escapar’, de forma que la filtración puede producirse desde un punto alejado de la gotera en sí.
- Análisis y detección de puntos críticos en el sistema de impermeabilización. Los bajantes, las claraboyas, los perímetros y el asentamiento de maquinaria en los terrados son las zonas donde se producen filtraciones más habitualmente.
- Localizar la filtración. Una vez llegamos al origen de la filtración de agua, podremos determinar cómo reparar la gotera.
- Reparar o renovar el sistema de impermeabilización. Cada avería requiere de una solución específica. En algunas ocasiones se puede parchear la zona por donde se produce la filtración. Pero la mayor parte de las veces es necesario renovar el sistema de impermeabilización, porque una sola filtración se ramifica una vez ha traspasado, acelerando el deterioro de los materiales de impermeabilización.
¿Cuál es el mejor sistema de impermeabilización?
Depende. A todas luces, la pintura impermeabilizante es insuficiente. Y para cubiertas planas de tamaño pequeño y medio (hasta 500 o 750m2) la mejor solución son las láminas elastoméricas (la evolución de la antigua tela asfáltica).
¿Qué es la garantía de impermeabilización?
Se trata de la garantía que da el fabricante del material de impermeabilización. Es de10 años. No obstante, la duración media de nuestras impermeabilizaciones supera los 30 años.
¿Cuánto cuesta impermeabilizar una azotea?
Depende de la superficie total y otros factores: si es transitable, si hay maquinaria instalada, etc. En Imteyma ofrecemos una solución óptima para la mayoría de terrados. Económica y garantizada. Consiste en instalar dos capas de láminas elastoméricas. La superior tiene un acabado mineral pisable. De este modo no es necesario pavimentar nuevamente la superficie.